前阵子我在“得到”听了清华大学建筑学院周榕教授的一个课程《互联网文明怎样改变城市》。
周教授提出汽车是对现代城市面貌影响最大的产品。年第一辆汽车的出现，让现代城市从原先狭小、拥挤、致密的状态，变成了大尺度、以交通为主导的城市面貌。看似与城市空间规划和空间设计没有任何关系的技术发明，却带来了迄今为止最大的，也是影响最深远的一次城市空间革命。
而现在的中国，一场比一百年前影响更为深远的第二次城市空间革命，正悄悄地发生，这就是互联网的文明，程序员编写的一行行代码，无形中正在破坏甚至摧毁传统城市的空间生态结构。
课程短小精悍，周教授把互联网对未来城市的影响分析精准，观点新颖大胆，想象力丰富，且不失生动。今天我就把课程的要点给大家梳理一下，我们一起看未来城市的命运何去何从。
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互联网与城市的博弈
城市正在逐渐走向衰败
自从年美国《时代周刊》用“鬼城”一词来形容鄂尔多斯的康巴什新城，中国媒体纷纷发现，“鬼城”现象在中国当代新城建设中数不胜数。建好的城市，甚至房子都卖出去了，但却没有人去住。而这种现象并不仅仅出现在新城和新区，传统的城市中心也出现了城市空间凋敝，城市活力衰退的现象。
年轻人已经开始从城市的空地和广场上消失了。除了每天特别按时来占据广场的那些广场舞大妈以外，很多时候城市的广场都冷冷清清、门可罗雀。
不仅中国的城市如此，西方的城市也是一样。年，有着年历史的芝加哥商品交易所集团，在当年7月份正式关闭了几乎所有的交易大厅。
另外，老百姓感受最深的可能还是城市里实体商业的衰败。这是这个时代给我们发出的一个信号——中国的网络社会正在崛起。
城市是人类最早的互联网
今天中国的城市化率已经超过了50%，那么城市是如何战胜农村，吸引更多的人来城市呢？周教授认为：城市取得胜利的秘密武器只有一个，那就是高密度的人际空间。城市的高密度空间造成了高效率的社会组织结构。从这个意义上说，城市实际上就是人类最早的互联网。城市这种被创造出来的人工环境，提供了一种近距离、高密度的人际交往空间。所有这些近距离、高密度的交流空间，其实是构成了城市互联系统的一个个基本单元。这种基本单元让城市的运行具有比农村这样地广人稀的空间高得多的效率。这种效率集聚起来，组织成结构以后，就让城市变成了一架社会互联的机器。
通过这样一台台的互联机器，人类社会就能够更高效率地组织在一起协同工作，从而创造出更多、更大、更系统化的文明成果。
那城市走向衰败的唯一理由就是，我们有了一种比城市效率更高的人际互联工具——互联网。
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为何城市优势不再，房价还在不断飙升？
其实这背后是城市思维和互联网思维这两种思维方式的博弈。
农耕社会，土地是人生最基本的价值计量单位。城市社会，房子是人生最基本的价值计量单位，互联网社会，人们还会继续用房子作为最基本的价值计量单位吗？
在北上广深这样的一线城市里面，房价还在不断飙升。这种飙升意味着大多数人还是认可城市这种实体空间的。城市实体空间的价值还在上行，也就是说我们大多数人还是用城市思维去评价我们的人生。那么互联网思维下的城市价值是什么样的？
互联网对城市信息价值的剥夺
城市空间可以粗略地分为两部分：一部分是它的信息价值，也就是说它起到了人类社会最早期互联网的联通作用；另外一部分是实体的资源价值，也就是它可以容身，可以给我们放东西，可以产生社会生活所需要的部分空间。
互联网的出现很明显地把城市的信息价值给剥夺了，也就是说城市空间只会剩下它作为资源空间的实用价值。城市资源空间的价值相较于城市信息空间的价值来说，实际上没有那么高。而且由于城市信息空间的价值被剥夺，城市资源空间的实用价值也会快速地衰落。而我们之所以花那么多钱在城市里面买一个房子，是因为我们要买到在城市中栖身的份额。
互联网带来的是我们对城市价值的重新评判，实际上也是对我们人生价值的重新评判。未来城市实体空间的价值，在我看来会一步一步地衰落下去，这个衰落或许是一个相对缓慢的下行过程，也有可能是断崖式的跌落。关键在于，一旦大家明白了城市价值和价格之间已经产生了严重的背离以后，整个城市实体空间的价格就会发生巨大的跌落。
那么为什么在过去这些年里城市的房价还在不断攀升呢？这个道理非常简单，我们大多数人在目前的情况下，还是用城市的思维去衡量自己的价值，用城市的实体空间份额来衡量自己人生的成就。因此你在城市里面买了一个房子、一个铺面、一个办公楼或者其他的实体空间，那么就相当于你买了一份这个城市的股票。只要北上广深这样的城市，它的总体价值还在走高的话，你购买的城市空间份额价值也就跟着不断地攀升。
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移动互联网的超速迭代把城市的迭代远远甩开
从20世纪90年代一直到年以前，计算机网络是依附于固定的城市空间的。所以当时很多人投资互联网不是投资内容，而是要占据互联网光缆的开发权。互联网的光缆就像城市里面的道路一样，先占了这条主要的干道就可以收过路费。
在互联网的虚拟空间中有许多城市实体空间的痕迹。“门户”这个词就特别像城市里面的购物中心，或者城市综合体的概念。门户网站就是这样一种打包的整体解决方案。你进到这个网站以后，它把几乎涵盖生活里的一切信息，都打包给你。这种形式无非就是把城市里面实体的综合体放到网络上而已。
这种简单的类比下，互联网其实还是跟城市一样，它不能移动，它的生长是非常缓慢的，迭代速度也是非常缓慢的。
但是到了年以后，移动互联网的崛起让互联网络挣脱了对城市的依附性。所以互联网就突然有了一种自主性，这种自主性导致它的迭代速度疾速地上升。
互联网的迭代不是用年来计量的，它的迭代是用几个月甚至更短的周期来计算的。在这种情况下，城市缓慢的生长方式和迭代方式，与互联网这种生灭不定、此起彼伏的迭代方式、速率和规模相比，是完全无法抗衡的。
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城市从互联网学到的经验
信息碎片化
移动互联网的出现，不仅使信息变得碎片化，城市空间也在不断裂解，逐渐地碎片化。这带来的结果就是城市的夹缝深处成为了最有魅力和趣味的空间资源。这是互联网带给城市的戏剧逆转，也是互联网时代被开发出来的城市资源。
举一个最简单的例子，以前开店选址，一定会找交通最便捷的，大路的拐角，几条路交会的地方。因为要让更多的人看到，更多人知道。城市街道转角的地方是最有价值的，也是最贵的地方，因为它的信息价值最高。
但现在，我们会发现越来越多的店铺会开在非常怪异的、不适合开店的地方，甚至是又老又破的房子，大院深处、城市的夹缝深处。
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