记者了解到,土地增值税按四级累进税率征收,也就是说,增值额越大对应的税率就越高根据规定,增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%; 增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%
满堂红市场研究部高级经理周峰表示,写字楼交易时,卖方要承担的税费有查册费(70元/次)、交易管理费(建筑面积×3.00元/平方米)、印花税(成交价×0.05%)、营业税及附加、个人所得税(成交价×7.5%×20%)、土地增值税
转让商业物业和住宅在税费上有很大不同比如,营业税和个税方面,若是住宅物业,满足房产证满5年且唯一住房条件,转让时可享受优惠政策,免缴纳这部分涉及哪些方面税费;若是转让商业物业,不论房产证是否满5年,是否唯一物业,转让时都要交营业税和个税
另外,写字楼交易时,买方所要承担的税费有契税(交易总价×3%)、印花税(交易总价×0.05%)、交易管理费(建筑面积×3.00元/平方米)、产权登记费(王俏瑜)
近日,黄先生向本报记者咨询,转让写字楼需要交哪些税费?黄先生称,他名下的写字楼位于亚运大道东瀚园商务中心,面积267平方米,当初购买的总价2万元
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